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「到底有沒有用???」 「為什麼那麼多人買???」

 

憑藉著實驗的精神,特地買了一款【Microsoft微軟】Surface Laptop 13.5吋筆電-鈷藍色(Core i7-8G-256G SSD-W10S)來測試,

 

結果發現【Microsoft微軟】Surface Laptop 13.5吋筆電-鈷藍色(Core i7-8G-256G SSD-W10S)真的是便宜又好用,難怪是版上的大熱門!!!

 

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商辦翻轉台灣房市 京華城標售案底價380億元


台北京華城購物中心標售案今(16)日在台北舉辦國際招標說明會,底價380億元。負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立認為,台灣房市低迷是氣氛問題,投資的機會就在商用辦公室,這是一盞沒有滅的燈,預期2018商辦市場將引爆翻轉。

這次的京華城標售採2種方式,全區標售、分區標售(A、B、C、D四區),投資者可自行選擇,以土地單價最高者得標。全區標售的土地面積約4986坪,建物總樓地板面積約6.2萬坪;分區標售則是將全區假性分割成4個地塊,每區位置、面積與價格都不同,投資人可以一塊或多塊投標。戴德梁行粗估,分區開發後土地總值將超過500億元。

據了解,京華城在1990年從第三種工業區變更為第三種商業區,創下工業區變為百貨公司的首例,當時被限制只能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施,以及停車場等6項使用,不可做為住宅使用。顏炳立表示,業主威京集團要求這次的標售案要走國際標,希望可以把國外買家帶進來。

針對台灣房市現況,顏炳立認為,台灣房市是氣氛的問題,因為籌碼、價格存在,偏低、需求也有,投資的機會就在商用。他解釋,台北的住宅市場不管大、小坪數,供給量都太大,反觀A級辦公大樓,卻沒有發生供給過多的情形,即使是信義計畫區的南山廣場帶來新的供給,但是每坪租金還是高達3000元以上,這顯示出A辦市場需求大於供給。

因此,顏炳立斷言,台灣商辦市場將風起雲湧,「商辦會翻轉,這是台灣一盞沒有滅的燈!」預期2018商辦市場引爆翻轉。

對於京華城的標售案,顏炳立表示,這是台北市近年非常罕見的標售案,兩岸三地大城市精華區都沒有類似這樣5000坪的大標案,他用「珍貴、獨特、稀有、難得、唯一」10個字來形容,強調如果不是國際氛圍、兩岸關係緊張,這個案子應有600億元到700億元價值。

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記者許信欽、許宏超/台北報導

潭美颱風正式增強為強烈颱風,氣象局指出25、26號颱風將進入導引氣流較弱的區域,減速滯留形成鞍型場,不排除強度有再增強趨勢,27號週四是颱風路徑的關鍵期,28號週五會開始影響台灣天氣,北部東北部都可能受到外圍環流影響。

暴風圈又再擴大,潭美轉為強烈颱風,吸飽水氣順勢開眼牆,從衛星雲圖看颱風眼逐漸清晰,雲層結構紮實威力不容小覷。

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氣象局預報員張承傳:「潭美颱風在下午兩點轉為一個強烈颱風,暴風半徑擴大到250公里,速度上比較接近20公里,往西北西在移動。」

可怕的是潭美還會持續增強,25號星期二、26號星期三因為沒有明顯導引氣流,形成「鞍型場」讓他滯留海上,時速從10公里降到5公里,27號星期四成為北轉與否關鍵。

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▲潭美即將進入鞍型場滯留海面。

各國預測潭美路徑,歐洲模式可能朝台灣東北方走、美國氣象局則預測會穿台,路徑預測還是分歧。

氣象局預報員張承傳:「其實從週四之後,它東邊高壓的強度有機會會再度的增強,西邊高壓的強度會在週四逐漸減弱,週四之後它的導引氣流又會再度明顯起來。」

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▲路徑預測出現些微分歧。

但不管怎麼走潭美都會影響台灣,氣象局預估28號開始受外圍環流影響,北部、東北部會有短暫陣雨,29、30號最接近台灣,北部、東北部可能會有大雨發生。

氣象局也警告,路徑如果北轉可能類似泰利颱風對北台灣影響大,而對台東來說,可能會繼續寫下15年來第一次入秋後沒有被颱風侵襲記錄。

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來自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%BD%AD%E7%BE%8E%E5%B0%87%E5%85%A5-%E9%9E%8D%E5%9E%8B%E5%A0%B4-%E5%A8%81哪裡買便宜?

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